大字小石原の土地相場
福岡県豊前市大字小石原 | 21件の成約データ
福岡県豊前市大字小石原の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小石原の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
26,009円/坪
推定総額
559万円
容積率単価
-
215坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,686円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
599
取引実績
21件
平均面積
257坪
851㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20102012201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、14年間で+258.8%上昇（年平均+18.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2014年第4四半期
74円
32坪〜（105㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
800円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4/坪
2014年第4四半期
980円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2014年第4四半期
650円
266坪〜（880㎡〜）
2.4/坪
2014年第4四半期
360円
157坪〜（520㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
490円
212坪〜（700㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
1,200円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
1,100円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊前市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-33人/年
🔴 供給: 空き家率19.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,912 | - |
| 2016 | 26,375 | - |
| 2018 | 25,641 | -95 |
| 2020 | 24,940 | -141 |
| 2022 | 24,195 | +60 |
| 2023 | 23,853 | -27 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.4%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊前市の土地マップ
豊前市内のエリアランキング
大字小石原は豊前市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の大字久路土とは34%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）