大字松江の土地相場
福岡県豊前市大字松江 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県豊前市大字松江の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字松江の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
23,532円/坪
推定総額
212万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,705円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて157%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
373
取引実績
10件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2011201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、13年間で+121.0%上昇（年平均+9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
293坪〜（970㎡〜）
4.1/坪
2024年第2四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2017年第1四半期
98円
29坪〜（95㎡〜）
3.4/坪
2016年第1四半期
190円
133坪〜（440㎡〜）
1.4/坪
2014年第3四半期
170円
172坪〜（570㎡〜）
1.0/坪
2014年第3四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
2013年第1四半期
410円
88坪〜（290㎡〜）
4.7/坪
2011年第2四半期
600円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2011年第1四半期
120円
82坪〜（270㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊前市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-33人/年
🔴 供給: 空き家率19.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,912 | - |
| 2016 | 26,375 | - |
| 2018 | 25,641 | -95 |
| 2020 | 24,940 | -141 |
| 2022 | 24,195 | +60 |
| 2023 | 23,853 | -27 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.4%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊前市の土地マップ
豊前市内のエリアランキング
大字松江は豊前市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字今市とは28%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）