大字赤熊の一戸建て相場
福岡県豊前市大字赤熊 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字赤熊の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,751万円
うち土地分
1,408万円
うち建物分
342万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大350%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.4
平均価格
1,321
取引実績
15件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
10万
7万
'10'11'13'14'16'17'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
150円
110㎡〜
1.4
2022年第3四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2021年第3四半期
600円
370㎡〜
1.6
2020年第4四半期
800円
185㎡〜
4.3
2020年第2四半期
1,000円
630㎡〜
1.6
2020年第1四半期
3,600円
280㎡〜
12.9
2018年第4四半期
200円
130㎡〜
1.5
2018年第3四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2017年第2四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2016年第4四半期
290円
160㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊前市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-33人/年
🔴 供給: 空き家率19.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,912 | - |
| 2016 | 26,375 | - |
| 2018 | 25,641 | -95 |
| 2020 | 24,940 | -141 |
| 2022 | 24,195 | +60 |
| 2023 | 23,853 | -27 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.4%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊前市の一戸建てマップ
豊前市内のエリアランキング
大字赤熊は豊前市内3地区中1位（上位67%）。
単価5.4。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字赤熊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊前市大字赤熊１０２７番４２ | 2.4/㎡ | -0.8% | 住宅 | 宇島 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）