コアマンション高田
福岡県糸島市高田4丁目26-5 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、13年間で70.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
22.4〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×0.871
補正係数 ×0.871
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 81件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,362万円です。4LDKが最も高く平均1,623万円、2LDKは平均1,315万円です。
2LDK
1,315万
2件
3LDK
1,362万
5件
4LDK
1,623万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,315万 | 1,280万 | 1,350万 |
| 3LDK | 5件 | 1,362万 | 880万 | 1,780万 |
| 4LDK | 4件 | 1,623万 | 1,480万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
20.6万/㎡
4-7階
4件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市高田4丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 88.40m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション高田 | 1995 | 29戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| ホワイトピア周船寺 | 1986 | - | - | - |
| サンクレスト周船寺駅 | 2008 | 32戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| パークホームズ周船寺 | 2008 | 90戸 | 38.7万 | 3,898万 |
| ライオンズマンション周船寺 | 1992 | 28戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| 三愛シティライフ周船寺駅２ | 1993 | 41戸 | 32.3万 | 2,180万 |
| チュリス周船寺駅西 | 1991 | 25戸 | 21.6万 | 1,620万 |
| グランドムール周船寺 | 1990 | 45戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| 三愛シティライフ周船寺マリンビュー | 1990 | 33戸 | 32.6万 | 1,990万 |
| オリエントハイツ前原 | 1992 | 72戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| ロイヤルマンション周船寺西 | 1992 | 47戸 | 22.1万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,720万円 | 86.4㎡ | 31.5万円 | 4LDK | - | 南西 |
糸島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,182円 | 74 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,582円 | 68 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,221円 | 20 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,245円 | 112 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,149円 | 51 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 17.3万 | - | - | 22.9万 |
| 3LDK | 13.5万 | 16.6万 | - | - | 25.4万 | 19.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.55万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。