スカイオークフィネス５番館
福岡県糸島市前原東1丁目7-7 | 築34年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
22.4〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×0.871
補正係数 ×0.871
代表面積 70.96㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 81件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均1,355万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,656万円、３ＬＤＫは平均1,355万円です。
３ＬＤＫ
1,355万
10件
４ＬＤＫ
1,656万
4件
3LDK
1,527万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,355万 | 1,035万 | 1,625万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,656万 | 1,500万 | 1,990万 |
| 3LDK | 3件 | 1,527万 | 790万 | 2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市前原東1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | オーク |
| 施工会社 | 楢崎建設 一級建築士事務所 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
筑前前原駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
前原小学校
中学校
前原西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイオークフィネス５番館 | 1992 | 29戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| ウェルブライト糸島中央 | 2021 | - | - | - |
| サーパスシティ前原参番館 | 1995 | 68戸 | 26.1万 | 1,949万 |
| クレアネクスト糸島 ソレイユ | 2024 | 44戸 | 58.0万 | 4,190万 |
| サーパスシティ前原壱番館 | 1992 | 117戸 | 29.2万 | 2,780万 |
| サーパスシティ前原弐番館 | 1994 | 63戸 | 31.2万 | 2,200万 |
| セレンシオ前原ステーションイースト | 2019 | 34戸 | 51.3万 | 3,960万 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 | 2020 | 52戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| ロワールマンション前原 | 1989 | 28戸 | 19.7万 | 1,250万 |
| エイルヴィラミレニアムタワー前原１５ | 2001 | 42戸 | 28.5万 | 2,450万 |
| アーバンパレス伊都の杜 | 2021 | 37戸 | 54.6万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 70.96㎡ | 14万円 | 3LDK | - | 西 |
糸島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,182円 | 74 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,582円 | 68 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,221円 | 20 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,245円 | 112 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,149円 | 51 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 22.3万 | 29.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。