サーパスシティ前原弐番館

福岡県糸島市前原東1丁目6-41 | 築32年 | 63戸

推定相場

サーパスシティ前原弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、10年間で61.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.6万円/㎡

レンジ

19.7〜29.5万円/㎡

市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.914

代表面積 70.58㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 78件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均1,490万円です。2LDKが最も高く平均1,834万円、3LDKは平均1,490万円です。

2LDK

5件

1,834万

3LDK

31件

1,490万

4LDK

4件

1,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,834万	1,239万	2,283万
3LDK	31件	1,490万	1,080万	2,290万
4LDK	4件	1,507万	1,448万	1,540万

階数別の㎡単価

1-3階

21.8万/㎡

14件

4-7階

21.3万/㎡

27件

物件概要

所在地	福岡県糸島市前原東1丁目6-41
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	63戸
専有面積	62.12m² ～ 85.69m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

筑前前原駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩13分

学区情報

小学校

糸島市小学校・中学校学区

中学校

糸島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパスシティ前原弐番館	1994	63戸	31.2万	2,200万
セレンシオ前原ステーションイースト	2019	34戸	51.3万	3,960万
サーパスシティ前原参番館	1995	68戸	26.1万	1,949万
サーパスシティ前原壱番館	1992	117戸	29.2万	2,780万
スカイオークフィネス５番館	1992	29戸	29.3万	2,080万
クレアネクスト糸島ソレイユ	2024	44戸	58.0万	4,190万
エイルヴィラミレニアムタワー前原１５	2001	42戸	28.5万	2,450万
ロワールマンション前原	1989	28戸	19.7万	1,250万
ロフティ前原中央ザシーズン	2000	45戸	19.2万	1,350万
ファーネスト前原	2004	47戸	31.5万	2,380万
アルバガーデンセントラルコート伊都の杜	2020	52戸	49.5万	3,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.7万	22.1万	20.0万	18.8万	21.0万	20.8万	20.0万	28.9万
2LDK	-	-	-	24.7万	30.4万	-	-	-
4LDK	-	19.0万	17.5万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.45万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.27万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.17万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,240万	31.74万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.42万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.56万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,470万	20.83万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.27万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.37万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.83万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.78万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.29万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.04万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.82万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.43万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.97万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.39万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.75万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.04万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.49万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,540万	17.98万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.09万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.83万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,448万	16.9万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.5万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.61万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,540万	19万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.61万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,740万	25.49万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.32万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.41万/㎡
2018年11月	中層	3DK	70㎡〜	1,270万	17.95万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.82万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,270万	16.51万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.82万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.23万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,270万	16.51万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.72万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.14万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.94万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	56,000円	901円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。