トラスト前原中央ネクサージュ２
福岡県糸島市前原中央2丁目7-8 | 築9年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.5万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、5年間で16.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,058万円です。4LDKが最も高く平均3,565万円、3LDKは平均3,058万円です。
3LDK
3,058万
6件
4LDK
3,565万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,058万 | 2,498万 | 3,418万 |
| 4LDK | 2件 | 3,565万 | 3,450万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.9万円で、4-7階（34.8万円）と比べて7.1万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
34.8万/㎡
8階以上
3件
41.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市前原中央2丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 92.38m² |
| 分譲会社 | トラストネットワーク |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
筑前前原駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
🚉
徒歩22分
美咲が丘駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トラスト前原中央ネクサージュ２ | 2017 | 52戸 | 39.8万 | 3,680万 |
| トラスト前原中央ネクサージュ | 2015 | 72戸 | 41.9万 | 2,950万 |
| クィーンズ前原駅前 | 2005 | 27戸 | 28.4万 | 2,598万 |
| メヌエット前原駅前 | 1992 | 76戸 | 24.6万 | 2,230万 |
| ファーネスト前原ステーションスクエア | 2005 | 44戸 | 34.7万 | 3,290万 |
| ロフティ前原中央ザシーズン | 2000 | 45戸 | 19.2万 | 1,350万 |
| ロワールマンション前原 | 1989 | 28戸 | 19.7万 | 1,250万 |
| エイルヴィラミレニアムタワー前原１５ | 2001 | 42戸 | 28.5万 | 2,450万 |
| ダイアパレスビューパーク前原 | 1993 | 148戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| ファーネスト前原 | 2004 | 47戸 | 31.5万 | 2,380万 |
| ＪＧＭヴェルデ前原 | 1999 | 46戸 | 28.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 32.9万 | 41.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 34.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。