大字尾仲の土地相場
福岡県粕屋郡篠栗町大字尾仲 | 92件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県粕屋郡篠栗町大字尾仲の土地相場は坪単価6万円（92件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字尾仲の土地
92件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
211,761円/坪
推定総額
1,376万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が143,387円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価54万円で最も高く、台形（31万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
平均価格
1,869
取引実績
92件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪33万円へ、16年間で+83.3%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2024年第3四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2024年第2四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2024年第2四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2024年第2四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2024年第1四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2023年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2023年第3四半期
3,300円
103坪〜（340㎡〜）
32.1/坪
2023年第1四半期
6,600円
221坪〜（730㎡〜）
29.9/坪
2022年第4四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-112人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,530 | - |
| 2016 | 31,644 | - |
| 2018 | 31,424 | -96 |
| 2020 | 31,536 | +85 |
| 2022 | 31,020 | -242 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の土地マップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
大字尾仲は粕屋郡篠栗町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の大字高田とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）