大字乙犬の土地相場
福岡県粕屋郡篠栗町大字乙犬 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡篠栗町大字乙犬の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価18.2万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が136,186円高くなります。
4〜6m
13件
25万/坪
6〜8m
3件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて30%の差があります。
長方形
3件
34万/坪
ほぼ正方形
3件
34万/坪
ほぼ整形
3件
31万/坪
ほぼ長方形
5件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+57%のプレミアムがあります。
西
3件
37万/坪
南
7件
32万/坪
東
3件
26万/坪
北
5件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
事務所
1件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
18.2/坪
5.5/㎡
平均価格
1,785
取引実績
19件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20082014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2021年は坪28万円へ、13年間で+176.4%上昇（年平均+13.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
3,800円
136坪〜（450㎡〜）
27.9/坪
2020年第2四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2020年第1四半期
5,300円
175坪〜（580㎡〜）
30.2/坪
2019年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2019年第1四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2018年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2018年第1四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2018年第1四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2017年第4四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2017年第2四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-112人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,530 | - |
| 2016 | 31,644 | - |
| 2018 | 31,424 | -96 |
| 2020 | 31,536 | +85 |
| 2022 | 31,020 | -242 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の土地マップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
大字乙犬は粕屋郡篠栗町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価18.2/坪。
1つ上の大字尾仲とは15%の差。