大字和田の土地相場
福岡県粕屋郡篠栗町大字和田 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡篠栗町大字和田の土地相場は坪単価4万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字和田の土地
46件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
108,961円/坪
推定総額
872万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,074円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて169%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
1,309
取引実績
46件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪6万円へ、14年間で27.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,000円
544坪〜（1800㎡〜）
5.5/坪
2021年第4四半期
7,500円
484坪〜（1600㎡〜）
15.5/坪
2020年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2020年第3四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2020年第3四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2019年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2019年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2019年第2四半期
2,400円
103坪〜（340㎡〜）
23.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-112人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,530 | - |
| 2016 | 31,644 | - |
| 2018 | 31,424 | -96 |
| 2020 | 31,536 | +85 |
| 2022 | 31,020 | -242 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の土地マップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
大字和田は粕屋郡篠栗町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の大字篠栗とは29%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）