中央の土地相場
福岡県粕屋郡篠栗町中央 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡篠栗町中央の土地相場は坪単価9万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.8%。
推定相場
中央の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
242,843円/坪
推定総額
2,428万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ整形（36万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
平均坪単価
30.5/坪
9.2/㎡
前年比 ▲14.8%
平均価格
4,024
取引実績
25件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪35万円から2025年は坪35万円へ、6年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2025年第1四半期
21,000円
393坪〜（1300㎡〜）
53.4/坪
2025年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2024年第3四半期
4,400円
139坪〜（460㎡〜）
31.6/坪
2024年第1四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2023年第4四半期
3,900円
139坪〜（460㎡〜）
28.0/坪
2023年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2023年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2023年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2023年第3四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-112人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,530 | - |
| 2016 | 31,644 | - |
| 2018 | 31,424 | -96 |
| 2020 | 31,536 | +85 |
| 2022 | 31,020 | -242 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の土地マップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
中央は粕屋郡篠栗町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価30.5/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）