大字篠栗の土地相場
福岡県粕屋郡篠栗町大字篠栗 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡篠栗町大字篠栗の土地相場は坪単価5万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字篠栗の土地
69件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
135,136円/坪
推定総額
1,081万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が197,294円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価42万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+61%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
平均価格
1,715
取引実績
69件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪17万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2025年第1四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2024年第4四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2023年第3四半期
970円
51坪〜（170㎡〜）
18.9/坪
2023年第1四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2022年第1四半期
810円
47坪〜（155㎡〜）
17.3/坪
2022年第1四半期
840円
47坪〜（155㎡〜）
17.9/坪
2021年第3四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
2021年第2四半期
4,300円
514坪〜（1700㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-112人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,530 | - |
| 2016 | 31,644 | - |
| 2018 | 31,424 | -96 |
| 2020 | 31,536 | +85 |
| 2022 | 31,020 | -242 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の土地マップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
大字篠栗は粕屋郡篠栗町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の大字乙犬とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）