大字和田の一戸建て相場
福岡県粕屋郡篠栗町大字和田 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字和田の一戸建て
44件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
2,304万円
うち土地分
1,768万円
うち建物分
537万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,442。木造（2,897）との差は157%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.5
平均価格
1,994
取引実績
46件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
9万
15万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,800円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2021年第1四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2020年第4四半期
800円
155㎡〜
5.2
2020年第4四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2020年第1四半期
1,900円
300㎡〜
6.3
2019年第4四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2019年第4四半期
2,300円
430㎡〜
5.3
2019年第1四半期
3,100円
310㎡〜
10.0
2019年第1四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2019年第1四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-112人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,530 | - |
| 2016 | 31,644 | - |
| 2018 | 31,424 | -96 |
| 2020 | 31,536 | +85 |
| 2022 | 31,020 | -242 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の一戸建てマップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
大字和田は粕屋郡篠栗町内11地区中11位（上位0%）。
単価8.5。
1つ上の大字若杉とは28%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）