大字津波黒の一戸建て相場
福岡県粕屋郡篠栗町大字津波黒 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字津波黒の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,014万円
うち土地分
1,478万円
うち建物分
537万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.7
前年比 ▲28.0%
平均価格
2,162
取引実績
25件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
6万
10万
'08'09'10'11'12'13'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
10
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
3
築26-30年
15
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,160
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2024年第1四半期
3,300円
440㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2023年第3四半期
3,600円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2022年第4四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2021年第4四半期
3,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2021年第4四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2021年第3四半期
3,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2021年第3四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2021年第3四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2021年第2四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-112人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,530 | - |
| 2016 | 31,644 | - |
| 2018 | 31,424 | -96 |
| 2020 | 31,536 | +85 |
| 2022 | 31,020 | -242 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の一戸建てマップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
大字津波黒は粕屋郡篠栗町内11地区中9位（上位18%）。
単価11.7。
1つ上の大字篠栗とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）