津波黒の一戸建て相場
福岡県粕屋郡篠栗町津波黒 | 13件の成約データ
推定相場
津波黒の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,837万円
うち土地分
1,300万円
うち建物分
537万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▼21.5%
平均価格
2,607
取引実績
13件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
27万
19万
'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
14
築16-20年
17
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＤＫ
1,800
1件
３ＬＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
2024年第4四半期
1,800円
220㎡〜
・３ＤＫ
8.2
2024年第4四半期
1,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8
2024年第4四半期
580円
155㎡〜
3.7
2024年第3四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2024年第3四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2024年第2四半期
1,900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2024年第2四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2024年第1四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2024年第1四半期
710円
140㎡〜
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-112人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,530 | - |
| 2016 | 31,644 | - |
| 2018 | 31,424 | -96 |
| 2020 | 31,536 | +85 |
| 2022 | 31,020 | -242 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の一戸建てマップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
津波黒は粕屋郡篠栗町内11地区中5位（上位55%）。
単価15.0。
1つ上の大字乙犬とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）