大字高田の一戸建て相場
福岡県粕屋郡篠栗町大字高田 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字高田の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,953万円
うち土地分
3,416万円
うち建物分
537万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,321。木造（2,792）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1060%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▲98.0%
平均価格
5,446
取引実績
35件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
3万
32万
'08'09'14'15'17'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築16-20年
20
築21-25年
26
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,500円
190㎡〜
28.9
2025年第1四半期
5,800円
185㎡〜
31.4
2025年第1四半期
6,400円
200㎡〜
32.0
2025年第1四半期
6,600円
195㎡〜
33.8
2024年第4四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2024年第3四半期
7,700円
210㎡〜
36.7
2024年第2四半期
1,100円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
4.2
2024年第2四半期
1,800円
560㎡〜
3.2
2024年第2四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2024年第1四半期
1,000円
180㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-112人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,530 | - |
| 2016 | 31,644 | - |
| 2018 | 31,424 | -96 |
| 2020 | 31,536 | +85 |
| 2022 | 31,020 | -242 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の一戸建てマップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
大字高田は粕屋郡篠栗町内11地区中1位（上位91%）。
単価22.2。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）