大字馬間田の土地相場
福岡県筑後市大字馬間田 | 10件の成約データ
福岡県筑後市大字馬間田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字馬間田の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
67,874円/坪
推定総額
475万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,781円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
368
取引実績
10件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2011201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
500円
218坪〜（720㎡〜）
2.3/坪
2022年第3四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2017年第4四半期
170円
35坪〜（115㎡〜）
4.9/坪
2015年第2四半期
800円
200坪〜（660㎡〜）
4.0/坪
2014年第2四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2013年第2四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2012年第1四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2011年第3四半期
480円
142坪〜（470㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑後市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,146 | - |
| 2016 | 49,151 | - |
| 2018 | 49,317 | -163 |
| 2020 | 49,532 | +40 |
| 2022 | 49,403 | -6 |
| 2023 | 49,238 | -186 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑後市の土地マップ
筑後市内のエリアランキング
大字馬間田は筑後市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の大字鶴田とは19%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）