大字一条の土地相場
福岡県筑後市大字一条 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県筑後市大字一条の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字一条の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
70,231円/坪
推定総額
562万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,458円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
671
取引実績
19件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820102012201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、16年間で51.1%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
870円
124坪〜（410㎡〜）
7.0/坪
2024年第1四半期
61円
29坪〜（95㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
63円
36坪〜（120㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2016年第2四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2015年第4四半期
280円
56坪〜（185㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2013年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2013年第2四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2012年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑後市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,146 | - |
| 2016 | 49,151 | - |
| 2018 | 49,317 | -163 |
| 2020 | 49,532 | +40 |
| 2022 | 49,403 | -6 |
| 2023 | 49,238 | -186 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑後市の土地マップ
筑後市内のエリアランキング
大字一条は筑後市内22地区中19位（上位14%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の大字西牟田とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）