西福岡マリナタウンイーストコート１号棟
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-1 | 築34年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、11年間で52.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均3,562万円です。5LDKが最も高く平均3,736万円、3LDKは平均2,810万円です。
3LDK
2,810万
3件
4LDK
3,562万
5件
5LDK
3,736万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,810万 | 2,569万 | 2,980万 |
| 4LDK | 5件 | 3,562万 | 2,915万 | 4,755万 |
| 5LDK | 3件 | 3,736万 | 3,637万 | 3,887万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
31.4万/㎡
4-7階
5件
25.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 79.00m² ～ 124.96m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 五洋建設他 |
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立愛宕小学校
中学校
福岡市立姪浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西福岡マリナタウンイーストコート１号棟 | 1992 | 32戸 | 32.7万 | 2,880万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート２号棟 | 1993 | 63戸 | 42.4万 | 4,480万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート４号棟 | 1992 | 35戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート３号棟 | 1992 | 25戸 | 39.8万 | 3,180万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート５号棟 | 1994 | 35戸 | 48.2万 | 4,380万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館 | 1996 | 82戸 | 35.4万 | 2,890万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト | 2002 | 672戸 | 50.9万 | 4,480万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート７号棟 | 1996 | 44戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート６号棟 | 1996 | 32戸 | 40.2万 | 3,680万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト３番館 | 1995 | 77戸 | 42.7万 | 4,200万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト２番館 | 1996 | 120戸 | 43.3万 | 4,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.9万 | - | - | - | 33.2万 |
| 4LDK | - | 31.9万 | 35.4万 | 30.6万 | 30.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,980万 | 31.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 29.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 26.93万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 2,320万 | 21.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 2,350万 | 21.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 22.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。