エクシードマンション周船寺

福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-23 | 築42年 | 39戸

推定相場

エクシードマンション周船寺

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2023年は19.8万/㎡へ、10年間で90.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では78.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の43,500円から2020年には48,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・14件）で、平均619万円です。3LDKが最も高く平均1,189万円、3DKは平均619万円です。

2SK

6件

970万

2DK

7件

627万

2LDK

10件

1,082万

3DK

14件

619万

3LDK

2件

1,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SK	6件	970万	843万	1,122万
2DK	7件	627万	539万	751万
2LDK	10件	1,082万	812万	1,565万
3DK	14件	619万	506万	1,005万
3LDK	2件	1,189万	824万	1,553万

階数別の㎡単価

1-2階

12.3万/㎡

23件

3階以上

10.9万/㎡

17件

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-23
築年月	1984年7月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	39.51m² ～ 75.42m²
分譲会社	興栄開発
施工会社	白川建設工業
管理会社	第一サポート
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

周船寺駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立周船寺小学校

中学校

福岡市立元岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクシードマンション周船寺	1984	39戸	19.8万	1,490万
サーパス周船寺	1991	66戸	39.2万	2,980万
周船寺アラモード	1984	36戸	29.7万	1,850万
アーバンパレスアエル周船寺	1999	30戸	29.3万	2,980万
ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館	1996	107戸	36.7万	2,390万
クローバーマンション周船寺	1992	81戸	41.8万	2,990万
クローバーマンション周船寺弐番館	1992	50戸	37.9万	2,780万
三愛シティライフ周船寺マリンビュー	1990	33戸	32.6万	1,990万
エメラルドマンション周船寺	1988	31戸	12.8万	980万
ストリームライン周船寺	1997	84戸	41.8万	2,980万
ドゥペール周船寺	2000	26戸	36.0万	3,580万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

37件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	9.2万	-	-	-	-	19.8万
2LDK	9.3万	10.8万	15.5万	-	-	-	19.0万	-
3DK	-	10.2万	11.4万	11.4万	9.0万	11.1万	10.3万	-
2DK	11.1万	-	12.6万	8.9万	12.4万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.76万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	75㎡〜	1,370万	18.17万/㎡
2022年6月	中層	3DK	45㎡〜	490万	10.19万/㎡
2022年5月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.4万/㎡
2022年5月	中層	3DK	45㎡〜	490万	10.19万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	75㎡〜	1,490万	19.76万/㎡
2021年6月	高層	3DK	55㎡〜	470万	7.96万/㎡
2021年4月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.4万/㎡
2021年11月	中層	3DK	55㎡〜	880万	14.9万/㎡
2020年10月	高層	3DK	55㎡〜	530万	8.98万/㎡
2020年10月	低層	2DK	35㎡〜	490万	12.41万/㎡
2019年7月	中層	2DK	50㎡〜	470万	8.88万/㎡
2019年3月	低層	3DK	45㎡〜	550万	11.44万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	45㎡〜	880万	18.3万/㎡
2018年1月	中層	2DK	35㎡〜	498万	12.61万/㎡
2018年12月	低層	3DK	45㎡〜	550万	11.44万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.14万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	690万	9.15万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.14万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	75㎡〜	690万	9.15万/㎡
2017年4月	中層	3DK	45㎡〜	480万	9.98万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	75㎡〜	890万	11.81万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	75㎡〜	980万	13万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	75㎡〜	690万	9.15万/㎡
2017年11月	低層	3DK	45㎡〜	500万	10.4万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	75㎡〜	700万	9.29万/㎡
2016年5月	低層	2DK	35㎡〜	430万	10.89万/㎡
2016年5月	低層	3K	45㎡〜	330万	6.87万/㎡
2016年11月	低層	2DK	35㎡〜	430万	10.89万/㎡
2016年10月	中層	2DK	35㎡〜	450万	11.39万/㎡
2015年2月	中層	3DK	45㎡〜	330万	6.87万/㎡
2015年11月	低層	2DK	35㎡〜	490万	12.41万/㎡
2015年11月	低層	2SK	45㎡〜	550万	11.44万/㎡
2014年9月	低層	2SK	45㎡〜	600万	12.48万/㎡
2014年4月	低層	2SK	45㎡〜	630万	13.1万/㎡
2014年2月	高層	3DK	50㎡〜	500万	9.45万/㎡
2014年2月	低層	2SK	45㎡〜	680万	14.14万/㎡
2014年12月	低層	2SK	45㎡〜	550万	11.44万/㎡
2013年6月	低層	2SK	45㎡〜	680万	14.14万/㎡
2013年10月	高層	3DK	50㎡〜	350万	6.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額44,000円。3DKなら月額45,000円が相場です。

2DK

44,000円

39,000〜45,000円

2LDK

50,500円

49,000〜52,000円

3DK

45,000円

42,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	3DK	45㎡〜	48,000円	998円/㎡
2019年1月	中層	2DK	35㎡〜	45,000円	1,139円/㎡
2018年7月	中層	2DK	35㎡〜	45,000円	1,139円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	40㎡〜	49,000円	1,118円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	40㎡〜	52,000円	1,187円/㎡
2017年4月	中層	2DK	35㎡〜	39,000円	987円/㎡
2016年5月	低層	2DK	35㎡〜	45,000円	1,139円/㎡
2015年4月	低層	2DK	35㎡〜	45,000円	1,139円/㎡
2015年10月	低層	2DK	35㎡〜	45,000円	1,139円/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	42,000円	784円/㎡
2014年3月	高層	3DK	50㎡〜	45,000円	828円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。