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サーパス周船寺

福岡県福岡市西区周船寺3丁目7-22 | 築35年 | 66戸

推定相場
サーパス周船寺
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（34.0万円）を15.4%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を6.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、13年間で140.2%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,600円から2017年には83,750円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,200万円です。4LDKが最も高く平均2,738万円、3LDKは平均2,200万円です。
3LDK
14件
2,200万
4LDK
6件
2,738万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,200万 1,489万 3,412万
4LDK 6件 2,738万 2,079万 3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（23.3万円）と比べて10.0万円（+42.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23.3万/㎡
11件
4-7階
26.7万/㎡
8件
8階以上
33.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市西区周船寺3丁目7-22
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数66戸
専有面積65.76m² ～ 88.28m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立周船寺小学校
中学校
福岡市立元岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス周船寺 1991 66戸 39.2万 2,980万
エクシードマンション周船寺 1984 39戸 19.8万 1,490万
周船寺アラモード 1984 36戸 29.7万 1,850万
アーバンパレスアエル周船寺 1999 30戸 29.3万 2,980万
クローバーマンション周船寺 1992 81戸 41.8万 2,990万
クローバーマンション周船寺弐番館 1992 50戸 37.9万 2,780万
ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館 1996 107戸 36.7万 2,390万
エメラルドマンション周船寺 1988 31戸 12.8万 980万
ストリームライン周船寺 1997 84戸 41.8万 2,980万
ドゥペール周船寺 2000 26戸 36.0万 3,580万
三愛シティライフ周船寺マリンビュー 1990 33戸 32.6万 1,990万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK 15.3万 22.3万 19.9万 - 24.2万 39.6万 - 40.5万
4LDK - - - 26.0万 - - 39.2万 34.4万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.2万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.83万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.43万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.43万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,390万 39.16万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 3,499万 39.64万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.98万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.88万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.88万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.65万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.88万/㎡
2022年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.34万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.14万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.57万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.34万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.32万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.27万/㎡
2015年10月 1〜3階 ー 85㎡〜 1,480万 17.1万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.32万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.62万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,350万 15.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の45%）で、平均月額89,000円。4LDKなら月額89,000円が相場です。
2LDK
66,500円
65,000〜68,000円
3LDK
68,750円
65,000〜75,000円
4LDK
89,000円
85,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,105円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 70,000円 899円/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,044円/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,105円/㎡
2016年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,105円/㎡
2015年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,040円/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 65,000円 855円/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 65,000円 835円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 963円/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 68,000円 1,034円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 65,000円 989円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。