サンテラス今宿
福岡県福岡市西区今宿東3丁目17-3 | 築33年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,055万円です。4LDKが最も高く平均2,312万円、3LDKは平均2,055万円です。
3LDK
2,055万
10件
4LDK
2,312万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,055万 | 1,489万 | 2,438万 |
| 4LDK | 5件 | 2,312万 | 2,028万 | 2,607万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿東3丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 91.39m² ～ 99.12m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
今宿駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立今宿小学校
中学校
福岡市立玄洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテラス今宿 | 1993 | 22戸 | 21.7万 | 2,080万 |
| 長垂ビーチエクセル２３９ | 1991 | 22戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| アンピール今宿東 | 2006 | 48戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| エステートマンション今宿 | 1992 | 18戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| スワンマンション今宿 | 1990 | 44戸 | 16.7万 | 1,299万 |
| オリエントハイツ今宿 | 1990 | 30戸 | 25.1万 | 1,800万 |
| グランドムール今宿 | 1991 | 23戸 | 13.8万 | 1,000万 |
| グランピア今宿 | 1984 | 39戸 | 7.6万 | 430万 |
| ダイアパレスグランデージ今宿 | 2003 | 147戸 | 35.1万 | 2,990万 |
| アンピール今宿アクアヴィラ | 1999 | 26戸 | 42.1万 | 2,780万 |
| チサンマンション今宿 | 1982 | 49戸 | 20.2万 | 1,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.9万 | - | 20.3万 | - | 19.8万 | 21.7万 |
| 3LDK | - | 17.0万 | 20.8万 | 17.4万 | 14.5万 | 25.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.69万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.21万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.23万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.81万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.52万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.2万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.97万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.94万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 20.33万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.57万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.57万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 21.12万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.92万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 21.12万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.48万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,470万 | 15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。