アンピール今宿東
福岡県福岡市西区今宿東2丁目748-1 | 築20年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、11年間で35.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均3,041万円です。4LDKが最も高く平均3,041万円、3LDKは平均2,635万円です。
3LDK
2,635万
4件
4LDK
3,041万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,635万 | 2,288万 | 2,978万 |
| 4LDK | 10件 | 3,041万 | 2,836万 | 3,382万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
29.4万/㎡
4-7階
2件
26.3万/㎡
8階以上
2件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目748-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 75.69m² ～ 99.57m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
今宿駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立今宿小学校
中学校
福岡市立玄洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール今宿東 | 2006 | 48戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| グランドムール今宿 | 1991 | 23戸 | 13.8万 | 1,000万 |
| ダイアパレスグランデージ今宿 | 2003 | 147戸 | 35.1万 | 2,990万 |
| オリエントハイツ今宿 | 1990 | 30戸 | 25.1万 | 1,800万 |
| エステートマンション今宿 | 1992 | 18戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| チサンマンション今宿 | 1982 | 49戸 | 20.2万 | 1,590万 |
| グランピア今宿 | 1984 | 39戸 | 7.6万 | 430万 |
| 長垂ビーチエクセル２３９ | 1991 | 22戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| アーサー今宿シーサイド | 2000 | 32戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| アンピール今宿アクアヴィラ | 1999 | 26戸 | 42.1万 | 2,780万 |
| アンピール今宿 | 1992 | 25戸 | 36.4万 | 2,090万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 27.5万 | 29.2万 | 28.2万 | 32.1万 | 33.1万 | 31.9万 |
| 3LDK | 23.6万 | - | 26.2万 | - | - | 26.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。
3LDK
103,000〜110,000円
106,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 103,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,414円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。