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ピュアドームアドニス吉塚

福岡県福岡市東区馬出5丁目20-33 | 築19年 | 40戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201720182019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の43万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、8年間で22.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2025年には65,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・12件）で、平均1,942万円です。1LDKが最も高く平均1,942万円、1DKは平均1,799万円です。
1DK
5件
1,799万
1LDK
12件
1,942万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 1,799万 1,650万 1,926万
1LDK 12件 1,942万 1,639万 2,461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（38.8万円）と比べて4.9万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
38.8万/㎡
6件
4-7階
38.5万/㎡
4件
8階以上
43.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区馬出5丁目20-33
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積31.00m² ～ 31.72m²
分譲会社シックス 邑本興産
施工会社松村組
管理会社コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
徒歩6分
🚉
馬出九大病院前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩12分

学区情報

小学校
馬出小学校
中学校
福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームアドニス吉塚 2007 40戸 52.8万 1,650万
エバーライフ吉塚駅前 1984 73戸 42.1万 2,380万
ピュアドーム箱崎アートリア 2008 30戸 44.4万 1,100万
グランディアソラーレ県庁前 2013 65戸 62.6万 5,480万
サヴォイ ラルカンジュ 2019 60戸 61.4万 1,990万
グランフォーレプライム箱崎 2015 50戸 61.2万 1,690万
グランフォーレ箱崎アネックス 2007 54戸 64.8万 1,600万
サンヒルズ吉塚 2015 24戸 48.2万 1,650万
クレアウインドマーク 1999 33戸 47.0万 2,480万
ライオンズステーションプラザ箱崎 1994 64戸 27.4万 690万
ファーネスト箱崎宮前レジデンス 2023 42戸 - -

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212025
1DK - - - 39.3万 - 52.8万
1LDK 43.0万 39.0万 37.6万 - 40.0万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,650万 52.77万/㎡
2021年4月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,250万 39.98万/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,190万 38.06万/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,250万 39.98万/㎡
2020年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,290万 41.26万/㎡
2020年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,190万 38.06万/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,200万 38.38万/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,150万 36.78万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,200万 38.38万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,230万 39.34万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,200万 38.38万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,180万 37.74万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,290万 41.26万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,200万 38.38万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,220万 39.02万/㎡
2017年4月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,480万 47.33万/㎡
2017年10月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,480万 47.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額59,429円。1LDKなら月額59,429円が相場です。
1DK
60,200円
59,000〜62,000円
1LDK
59,429円
55,000〜68,000円
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,079円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 57,000円 1,823円/㎡
2024年5月 10〜11階 1SLDK 30㎡〜 59,000円 1,887円/㎡
2024年3月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,175円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 59,000円 1,887円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,079円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,919円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 62,000円 1,983円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 62,000円 1,985円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 63,000円 2,017円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,081円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 63,000円 2,015円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 63,000円 2,015円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,079円/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 61,000円 1,951円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 57,000円 1,823円/㎡
2022年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 62,000円 1,983円/㎡
2022年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 62,000円 1,983円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 57,000円 1,823円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 63,000円 2,015円/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 61,000円 1,951円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 63,000円 2,015円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 62,000円 1,983円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,903円/㎡
2022年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 59,000円 1,887円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,919円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,855円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,855円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,855円/㎡
2021年4月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,887円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。