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アトラスアルファーノ箱崎

福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-20 | 築16年 | 84戸

推定相場
アトラスアルファーノ箱崎
最新データ
2022年7月
売買41件 / 賃貸234件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（40.4万円）より2.7%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を22.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2022年は33.9万/㎡へ、9年間で5.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,900円から2026年には100,000円へ、51.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・23件）で、平均2,412万円です。2LDKが最も高く平均2,412万円、1LDKは平均1,946万円です。
1LDK
15件
1,946万
2DK
3件
1,972万
2LDK
23件
2,412万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 1,946万 1,444万 2,533万
2DK 3件 1,972万 1,523万 2,871万
2LDK 23件 2,412万 1,910万 3,125万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（30.6万円）と比べて3.1万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
30.6万/㎡
6件
8階以上
33.7万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-20
築年月2010年1月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数84戸
専有面積31.32m² ～ 61.88m²
分譲会社アイディオー
施工会社イチケン
管理会社総合サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立東箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラスアルファーノ箱崎 2010 84戸 39.3万 1,350万
アーティックス貝塚 2003 52戸 41.5万 3,590万
パンルネックスクリスタル箱崎 1995 36戸 24.1万 540万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅 2007 121戸 48.1万 4,180万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ａコート 2007 121戸 - -
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ｂコート 2007 121戸 - -
サーパス貝塚駅前 1999 64戸 37.0万 2,650万
アーベインルネス貝塚 1994 552戸 33.8万 2,300万
三愛シティライフ箱崎５ 1987 76戸 27.6万 2,280万
フローレンス貝塚 1995 24戸 21.1万 1,430万
サンジュールステーション貝塚 1998 91戸 29.7万 2,990万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020212022
2LDK - - 32.3万 27.7万 29.8万 30.8万 30.4万 34.8万
2DK 30.0万 - - - - - - 28.0万
1LDK 27.7万 37.9万 33.5万 37.6万 39.0万 36.5万 - 39.3万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,400万 38.79万/㎡
2022年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,260万 28万/㎡
2022年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,260万 27.96万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.54万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,700万 27.48万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,350万 39.31万/㎡
2022年11月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 2,300万 37.17万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,300万 37.17万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,800万 39.7万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,350万 37.98万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.39万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.39万/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,250万 36.45万/㎡
2020年3月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 1,480万 32.84万/㎡
2020年2月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 1,470万 27.28万/㎡
2020年1月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 1,460万 32.39万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,390万 30.74万/㎡
2019年5月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 1,460万 32.28万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,320万 38.49万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,320万 42.15万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,250万 36.45万/㎡
2019年11月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 1,470万 27.28万/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,320万 42.15万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 950万 27.7万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.15万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,320万 38.49万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.54万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.54万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,320万 42.15万/㎡
2018年1月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 1,460万 32.39万/㎡
2017年7月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 1,460万 32.39万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,150万 33.48万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,150万 33.48万/㎡
2017年1月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 1,460万 32.39万/㎡
2017年1月 13〜13階 2LDK 40㎡〜 1,440万 34.04万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.39万/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,150万 33.48万/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,300万 37.91万/㎡
2014年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,360万 29.99万/㎡
2014年1月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 950万 27.66万/㎡
2013年12月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 1,100万 32.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（234件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額72,569円。2LDKなら月額72,569円が相場です。
1LDK
59,341円
54,000〜75,000円
2DK
67,000円
64,000〜70,000円
2LDK
72,569円
61,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
219件
8〜10万
7件
10〜15万
8件
全 234 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,211円/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,745円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,834円/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,392円/㎡
2025年6月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,834円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,392円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 62,000円 1,805円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,892円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,689円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,186円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,749円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,747円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,183円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 73,000円 1,610円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,535円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 61,000円 1,778円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,834円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,800円/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,616円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,584円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,581円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,616円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,697円/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,730円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,948円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,004円/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 108,000円 2,388円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,437円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,433円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 61,000円 1,778円/㎡

他 204 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。