サーパス貝塚駅前
福岡県福岡市東区箱崎7丁目7-17 | 築27年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は37万/㎡へ、13年間で74.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,917万円です。4LDKが最も高く平均3,375万円、3LDKは平均2,917万円です。
3LDK
2,917万
9件
4LDK
3,375万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,917万 | 2,062万 | 3,790万 |
| 4LDK | 5件 | 3,375万 | 2,967万 | 4,099万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（29.0万円）と比べて0.4万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
29万/㎡
4-7階
8件
27.1万/㎡
8階以上
3件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 70.91m² ～ 84.11m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
東箱崎小学校
中学校
箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス貝塚駅前 | 1999 | 64戸 | 37.0万 | 2,650万 |
| エイリックスタイルアスバ貝塚駅 | 2007 | 121戸 | 48.1万 | 4,180万 |
| エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ａコート | 2007 | 121戸 | - | - |
| エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ｂコート | 2007 | 121戸 | - | - |
| サンジュールステーション貝塚 | 1998 | 91戸 | 29.7万 | 2,990万 |
| パンルネックスクリスタル箱崎 | 1995 | 36戸 | 24.1万 | 540万 |
| フローレンス貝塚 | 1995 | 24戸 | 21.1万 | 1,430万 |
| アーティックス貝塚 | 2003 | 52戸 | 41.5万 | 3,590万 |
| 三愛シティライフ箱崎５ | 1987 | 76戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| アーベインルネス貝塚 | 1994 | 552戸 | 33.8万 | 2,300万 |
| アトラスアルファーノ箱崎 | 2010 | 84戸 | 39.3万 | 1,350万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 22.3万 | 31.8万 | - | 26.5万 | 31.7万 | - | 37.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 31.6万 | 30.1万 | 29.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.39万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額95,000円。3SLDKなら月額95,000円が相場です。
3LDK
75,000〜88,000円
81,500円
3SLDK
95,000〜95,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。