ライオンズステーションプラザ箱崎
福岡県福岡市東区箱崎1丁目17-14 | 築32年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、12年間で28.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,560〜43,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
1K
817万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 25件 | 817万 | 500万 | 1,165万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、4-7階（21.6万円）と比べて1.4万円（+6.5%）高くなっています。
4-7階
16件
21.6万/㎡
8階以上
9件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 25.11m² ～ 25.32m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 小串建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
徒歩7分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ箱崎 | 1994 | 64戸 | 27.4万 | 690万 |
| ラファセ箱崎 | 2010 | 36戸 | 55.6万 | 1,400万 |
| グランフォーレプライム箱崎 | 2015 | 50戸 | 61.2万 | 1,690万 |
| ファーネスト箱崎宮前レジデンス | 2023 | 42戸 | - | - |
| グランフォーレ箱崎アネックス | 2007 | 54戸 | 64.8万 | 1,600万 |
| ピュアドーム箱崎アートリア | 2008 | 30戸 | 44.4万 | 1,100万 |
| ホワイトパレス筥崎 | 1988 | 27戸 | 23.0万 | 1,630万 |
| エレガントライフ筥崎 | 2004 | 48戸 | 34.2万 | 2,520万 |
| イノバス箱崎 | 2027 | - | - | - |
| エステートモア箱崎２ | 1991 | 39戸 | 24.9万 | 510万 |
| コアマンションネクステージ箱崎宮前 | 2001 | 66戸 | 46.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 23.4万 | 23.9万 | 22.7万 | 31.0万 | 24.4万 | 20.3万 | 23.0万 | 22.4万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 690万 | 27.41万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 500万 | 19.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 500万 | 19.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 599万 | 23.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 560万 | 22.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 520万 | 20.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 490万 | 19.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 520万 | 20.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 21.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 21.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 30.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 495万 | 19.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 25.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 25.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 550万 | 21.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 570万 | 22.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 610万 | 24.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 630万 | 24.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 470万 | 18.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 590万 | 23.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 450万 | 17.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 350万 | 13.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 450万 | 17.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 440万 | 17.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（208件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額41,899円。1Kなら月額41,899円が相場です。
ワンルーム
39,000〜42,000円
40,600円
1R
40,000〜44,000円
42,000円
1K
35,000〜50,000円
41,899円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
205件
5〜8万
3件
全 208 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,787円/㎡ |
他 178 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。