ウエストサイド箱崎
福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-5 | 築20年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、10年間で77.7%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では55.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,571〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・11件）で、平均1,188万円です。1Rが最も高く平均1,432万円、1Kは平均1,188万円です。
1R
1,432万
8件
1K
1,188万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,432万 | 1,292万 | 1,583万 |
| 1K | 11件 | 1,188万 | 920万 | 1,575万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
34.3万/㎡
4-7階
9件
31.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 22.68m² ～ 24.80m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩9分
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストサイド箱崎 | 2006 | 37戸 | 47.6万 | 1,080万 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 2007 | 22戸 | 35.7万 | 890万 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 2007 | 66戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| ピュアドームスタシオン箱崎 | 2006 | 36戸 | 34.5万 | 1,900万 |
| アイセレブ箱崎駅前 | 2008 | 50戸 | 57.9万 | 1,850万 |
| ロイヤルコート九大前 | 1991 | 15戸 | 22.8万 | 530万 |
| シティライフ箱崎駅前 | 2005 | 70戸 | 42.7万 | 3,580万 |
| メゾン・ド・エソール | 1988 | 91戸 | 14.2万 | 230万 |
| アクロス箱崎駅前クレスティア | 2025 | 27戸 | 110.2万 | 5,580万 |
| サヴォイスタジオスイーツ | 2008 | 128戸 | 44.3万 | 2,100万 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 2006 | 50戸 | 48.9万 | 1,220万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 26.2万 | 32.7万 | - | - | - | - | 47.6万 | 47.6万 |
| 1K | 31.5万 | - | 37.1万 | 35.0万 | 35.9万 | 29.1万 | - | 42.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 47.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 42.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 47.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 29.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 660万 | 29.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 660万 | 29.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 29.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1SK | 20㎡〜 | 730万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 37.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 34.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 34.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 850万 | 34.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 37.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 32.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 28.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 26.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 34.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 32.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 32.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 730万 | 31.79万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 25.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額51,113円。1SKなら月額49,000円が相場です。
ワンルーム
45,000〜57,000円
51,113円
1R
46,000〜55,000円
50,944円
1K
45,000〜75,000円
50,350円
1SK
47,000〜51,000円
49,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
88件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,895円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。