エバーライフ筥松第１
福岡県福岡市東区筥松4丁目4-31 | 築43年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.1万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、8年間で185.3%上昇しました（年平均+23.2%）。直近3年では121.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均1,816万円です。3LDKが最も高く平均2,228万円、3DKは平均1,100万円です。
1LDK
1,111万
2件
2LDK
1,816万
8件
2SLDK
2,137万
2件
3DK
1,100万
2件
3LDK
2,228万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,111万 | 1,111万 | 1,111万 |
| 2LDK | 8件 | 1,816万 | 1,164万 | 2,269万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,137万 | 2,137万 | 2,137万 |
| 3DK | 2件 | 1,100万 | 981万 | 1,218万 |
| 3LDK | 4件 | 2,228万 | 1,989万 | 2,378万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
24.2万/㎡
4-7階
15件
23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目4-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 46.95m² ～ 74.17m² |
| 分譲会社 | 地産建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立松島小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ筥松第１ | 1983 | 45戸 | 33.4万 | 2,218万 |
| エメラルドマンション筥松 | 1984 | 19戸 | 24.4万 | 1,399万 |
| エバーライフ筥松第２ | 1983 | 20戸 | 11.1万 | 580万 |
| レーベン筥松 FRONTIER COURT | 2023 | 37戸 | 61.2万 | 4,180万 |
| アムール箱崎２ | 1990 | 30戸 | 22.6万 | 1,770万 |
| シティライフ松島 | 2001 | 46戸 | 32.8万 | 2,620万 |
| アンピール松島 | 2000 | 42戸 | 42.6万 | 3,290万 |
| サンジュールステーション貝塚 | 1998 | 91戸 | 29.7万 | 2,990万 |
| アムール箱崎３ | 1996 | 38戸 | 31.0万 | 2,390万 |
| サーパス貝塚駅前 | 1999 | 64戸 | 37.0万 | 2,650万 |
| フローレンス貝塚 | 1995 | 24戸 | 21.1万 | 1,430万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 27.4万 | 34.6万 |
| 2LDK | 12.7万 | 21.3万 | 16.6万 | 33.6万 | - |
| 3DK | 11.5万 | - | - | 19.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,218万 | 33.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,378万 | 35.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 35.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,030万 | 36.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 35.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。