アルバクレスタ箱崎
福岡県福岡市東区筥松1丁目10-3 | 築20年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,891万円です。2SLDKが最も高く平均3,136万円、3LDKは平均2,891万円です。
2SLDK
3,136万
4件
3LDK
2,891万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,136万 | 2,294万 | 3,770万 |
| 3LDK | 15件 | 2,891万 | 2,080万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（30.7万円）と比べて3.8万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
3件
30.7万/㎡
4-7階
19件
34.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 84.43m² |
| 分譲会社 | アルバクリエイト |
| 施工会社 | スギヤマ・戸田建設 |
| 管理会社 | ベストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバクレスタ箱崎 | 2006 | 49戸 | 32.6万 | 2,080万 |
| エクレール箱崎 | 1992 | 55戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| エメラルド箱崎 | 1982 | 48戸 | 17.1万 | 975万 |
| グランピア箱崎 | 1985 | 67戸 | 42.9万 | 2,199万 |
| 三愛シティライフ箱崎９ | 1988 | 61戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| スワンマンション東箱崎 | 1988 | 60戸 | 32.6万 | 1,680万 |
| スカイマンション箱崎 | 1985 | 114戸 | 19.4万 | 1,500万 |
| スカイマンション箱崎Ｃ棟 | 1985 | 49戸 | 12.8万 | 990万 |
| スカイマンション箱崎Ｂ棟 | 1985 | 49戸 | 9.8万 | 400万 |
| アムール箱崎駅東 | 2007 | 49戸 | 40.7万 | 3,580万 |
| スカイマンション箱崎A棟 | 1985 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.7万 | 30.6万 | 35.9万 | 37.9万 | 34.7万 | 32.6万 |
| 2SLDK | 42.2万 | 39.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 29.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。