アムール箱崎３
福岡県福岡市東区松島1丁目46-7 | 築30年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.7万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、9年間で126.1%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均2,200万円です。4LDKが最も高く平均2,496万円、3LDKは平均2,200万円です。
3LDK
2,200万
24件
4LDK
2,496万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,200万 | 1,149万 | 2,979万 |
| 4LDK | 8件 | 2,496万 | 2,112万 | 3,133万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（21.0万円）と比べて9.4万円（+44.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
21万/㎡
4-7階
15件
24.7万/㎡
8階以上
11件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松島1丁目46-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 61.36m² ～ 77.13m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立松島小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール箱崎３ | 1996 | 38戸 | 31.0万 | 2,390万 |
| アンピール松島 | 2000 | 42戸 | 42.6万 | 3,290万 |
| シティライフ松島 | 2001 | 46戸 | 32.8万 | 2,620万 |
| アムール箱崎２ | 1990 | 30戸 | 22.6万 | 1,770万 |
| ペルル箱崎２ | 2005 | 39戸 | 37.2万 | 2,990万 |
| エメラルドマンション松島 | 1981 | 26戸 | 13.2万 | 960万 |
| アムール箱崎 | 1989 | 46戸 | 28.3万 | 1,700万 |
| フォレックス松島 | 1987 | 46戸 | 41.0万 | 2,940万 |
| アルファスマート松島 | 2019 | 67戸 | 45.2万 | 2,780万 |
| エイリックスタイルウィズ松島 | 2008 | 63戸 | 50.5万 | 3,280万 |
| サングレート箱崎ロイヤルレジデンス | 2014 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.1万 | - | - | 20.9万 | - | - | 27.7万 | 28.8万 |
| 3LDK | - | 20.1万 | 26.3万 | 30.6万 | 25.2万 | 30.2万 | 34.9万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 27.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 28.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。