スカイハイツ和白ヶ丘

福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-1、2 | 築39年 | 165戸

推定相場

スカイハイツ和白ヶ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の28.5万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、8年間で8.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

201420152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2020年には85,000円へ、34.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均2,556万円です。4LDKが最も高く平均2,665万円、2SLDKは平均1,790万円です。

2LDK

5件

2,556万

2SLDK

2件

1,790万

3LDK

3件

2,232万

4LDK

2件

2,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,556万	1,999万	3,010万
2SLDK	2件	1,790万	1,580万	1,999万
3LDK	3件	2,232万	2,190万	2,298万
4LDK	2件	2,665万	2,650万	2,680万

階数別の㎡単価

4-7階

32.1万/㎡

4件

8階以上

26万/㎡

8件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-1、2
築年月	1987年3月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	165戸
専有面積	69.45m² ～ 83.25m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	清水建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩2分

学区情報

小学校

美話台小学校

中学校

和白丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイツ和白ヶ丘	1987	165戸	32.2万	2,380万
スカイハイツ和白ヶ丘西館	1988	75戸	31.8万	2,650万
フリーディアシティ和白丘	2024	141戸	62.7万	4,800万
藤和ハイタウン和白丘１	1994	43戸	33.2万	2,340万
アーサー和白丘フォレスタ	1998	120戸	29.8万	2,480万
ヒューマンズ新宮駅前	1991	53戸	25.8万	2,300万
ガーデンライフ和白丘壱番館	1993	30戸	33.8万	2,430万
ダイナコートエスパシオ新宮駅前	1995	19戸	20.1万	1,580万
ガーデンライフ和白丘弐番館	1993	36戸	29.3万	1,880万
エイルマンション新宮	2025	73戸	-	-
アーサー新宮コンドミニオウエスト	2004	29戸	35.3万	3,650万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2025	2026
2LDK	28.5万	-	-	30.8万
3LDK	-	20.7万	31.3万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.23万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.23万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,999万	28.09万/㎡
2025年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.2万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.84万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.18万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.36万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.2万/㎡
2025年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,999万	28.09万/㎡
2025年11月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,500万	20.32万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.68万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額86,800円。4LDKなら月額86,800円が相場です。

3LDK

69,500円

63,000〜76,000円

4DK

66,500円

65,000〜68,000円

4LDK

86,800円

77,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

8件

10〜15万

1件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,021円/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,021円/㎡
2019年2月	10〜12階	4DK	70㎡〜	65,000円	888円/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	83,000円	1,019円/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	83,000円	1,019円/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	90,000円	1,105円/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,228円/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,166円/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,044円/㎡
2018年10月	10〜12階	4DK	70㎡〜	68,000円	929円/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	77,000円	945円/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,044円/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	66,000円	927円/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	70,000円	983円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,012円/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,068円/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	70,000円	983円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	63,000円	885円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。