ロワールマンション和白
福岡県福岡市東区三苫4丁目1-33 | 築38年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で124.0%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・23件）で、平均1,984万円です。3SLDKが最も高く平均3,188万円、3DKは平均1,439万円です。
2LDK
1,813万
7件
3DK
1,439万
5件
3LDK
1,984万
23件
3SLDK
3,188万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,813万 | 1,390万 | 2,141万 |
| 3DK | 5件 | 1,439万 | 1,107万 | 1,681万 |
| 3LDK | 23件 | 1,984万 | 983万 | 2,971万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,188万 | 2,971万 | 3,404万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
23.4万/㎡
4-7階
28件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 79.17m² |
| 分譲会社 | 新生住宅 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三苫駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立三苫小学校
中学校
福岡市立和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション和白 | 1988 | 29戸 | 25.9万 | 1,620万 |
| オリエントハイツ和白 | 1993 | 19戸 | 13.7万 | 950万 |
| グランピアリゾート和白 | 1989 | 21戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| エイリックスタイル三苫駅サザンコート | 2024 | 28戸 | - | - |
| アーサー和白ディアコート | 2006 | 59戸 | 30.9万 | 2,390万 |
| アンピール三苫駅 | 1998 | 36戸 | 29.7万 | 2,180万 |
| エイルヴィラクレアテュール和白 | 1998 | 55戸 | 34.8万 | 2,998万 |
| サンリヤン美和台２番館 | 2008 | 20戸 | - | - |
| グランディアソラーレ和白 | 2009 | 65戸 | 32.4万 | 2,195万 |
| サンリヤン美和台１番館 | 2008 | 38戸 | 37.5万 | 2,780万 |
| スタシオン海の中道３ | 1997 | 72戸 | 28.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.0万 | 23.0万 | 27.5万 | 22.9万 | 28.9万 | 25.9万 | 28.4万 |
| 2LDK | - | - | 20.4万 | - | - | 31.4万 | 28.3万 | - |
| 3DK | - | 20.7万 | - | - | - | 13.6万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,949万 | 31.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 925万 | 13.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 23.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 898万 | 16.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。