高取パークファミリア
福岡県福岡市早良区高取1丁目1-34 | 築44年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、12年間で72.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,500円から2025年には110,000円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,315万円です。3LDKが最も高く平均3,315万円、2LDKは平均3,207万円です。
2LDK
3,207万
5件
3LDK
3,315万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,207万 | 2,862万 | 3,570万 |
| 3LDK | 18件 | 3,315万 | 2,450万 | 4,842万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、4-7階（37.5万円）と比べて3.2万円（+8.5%）高くなっています。
4-7階
18件
37.5万/㎡
8階以上
5件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 59.21m² ～ 82.35m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
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徒歩8分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高取パークファミリア | 1982 | 41戸 | 40.1万 | 2,780万 |
| グランド・サンリヤン高取一丁目 | 2018 | 38戸 | - | - |
| ロワールマンション高取 | 1986 | 61戸 | 49.1万 | 3,280万 |
| ロマネスク高取 | 1983 | 22戸 | 39.1万 | 1,699万 |
| シャトレ高取 | 1992 | 22戸 | 51.9万 | 4,490万 |
| コスモ西新７丁目 | 2000 | 42戸 | 85.4万 | 5,980万 |
| アーバンパレスクロド高取 | 2015 | 26戸 | 57.4万 | 4,250万 |
| パレローヤル西新 | 1996 | 22戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| ライオンズステーションタワー藤崎 | 2001 | 33戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| フリーディア高取1丁目 | 2023 | 13戸 | 114.1万 | 9,500万 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 2011 | 42戸 | 65.5万 | 5,250万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.4万 | - | 38.9万 | 37.3万 | 41.8万 | 41.9万 | 36.6万 | 39.5万 |
| 2LDK | 41.4万 | 36.4万 | - | - | - | - | - | 49.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 47.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 41.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 38.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 38.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 41.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 41.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額112,111円。3LDKなら月額112,111円が相場です。
1SLDK
128,000〜135,000円
131,833円
2LDK
75,000〜110,000円
91,600円
3LDK
80,000〜125,000円
112,111円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
10〜15万
24件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 165㎡〜 | 135,000円 | 801円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。