シャトレ高取
福岡県福岡市早良区高取1丁目28-2 | 築34年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の46.3万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、3年間で12.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均5,550万円です。4SLDKが最も高く平均5,818万円、3LDKは平均3,262万円です。
3LDK
3,262万
2件
4LDK
5,550万
5件
4SLDK
5,818万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,262万 | 3,262万 | 3,262万 |
| 4LDK | 5件 | 5,550万 | 4,490万 | 6,836万 |
| 4SLDK | 3件 | 5,818万 | 4,952万 | 6,417万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
49.1万/㎡
6-10階
6件
44.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.36m² ～ 122.36m² |
| 分譲会社 | 福岡住宅 |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩4分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ高取 | 1992 | 22戸 | 51.9万 | 4,490万 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 2015 | 21戸 | 76.7万 | 6,480万 |
| ロワールマンション高取 | 1986 | 61戸 | 49.1万 | 3,280万 |
| フリーディア高取1丁目 | 2023 | 13戸 | 114.1万 | 9,500万 |
| グランドメゾン高取レジデンス弐番館 | 2016 | 17戸 | - | - |
| グランド・サンリヤン高取一丁目 | 2018 | 38戸 | - | - |
| 高取パークファミリア | 1982 | 41戸 | 40.1万 | 2,780万 |
| アーバンパレスクロド高取 | 2015 | 26戸 | 57.4万 | 4,250万 |
| コスモ西新７丁目 | 2000 | 42戸 | 85.4万 | 5,980万 |
| コープ野村高取 | 1987 | 25戸 | 31.1万 | 1,800万 |
| 九興マンション藤崎 | 1979 | 30戸 | 32.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 42.7万 | 52.0万 | 51.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,380万 | 52.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 40.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 44.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,780万 | 47.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 44.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,460万 | 36.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 44.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,770万 | 48.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
3LDK
110,000〜125,000円
112,500円
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。