藤崎センタービル
福岡県福岡市早良区高取2丁目18-6 | 築47年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の33.8万/㎡から2026年は59.9万/㎡へ、2年間で77.3%上昇しました（年平均+38.7%）。直近3年では77.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2020年には110,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均2,289万円です。2LDKが最も高く平均2,699万円、1LDKは平均2,289万円です。
1LDK
2,289万
3件
2LDK
2,699万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,289万 | 1,980万 | 2,550万 |
| 2LDK | 2件 | 2,699万 | 2,699万 | 2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | 吉川工務店不動産部 |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤崎センタービル | 1979 | 22戸 | 59.9万 | 2,550万 |
| シャンピア藤崎 | 1986 | 18戸 | - | - |
| エンクレスト藤崎 | 2008 | 41戸 | 53.4万 | 1,298万 |
| グランドメゾン藤崎 | 1983 | 104戸 | 36.3万 | 2,350万 |
| シティハイツ藤崎 | 1986 | 69戸 | 54.2万 | 3,280万 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 2011 | 42戸 | 65.5万 | 5,250万 |
| 朝日プラザ高取 | 1985 | 45戸 | 60.9万 | 3,699万 |
| ライオンズステーションタワー藤崎 | 2001 | 33戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| ロマネスク高取 | 1983 | 22戸 | 39.1万 | 1,699万 |
| 東急ドエルアルス百道 | 1999 | 26戸 | 54.1万 | 4,980万 |
| コーポ藤崎 | 1978 | 10戸 | 15.0万 | 990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.8万 | 30.7万 | 59.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,550万 | 59.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 41.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 41.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額76,667円。3DKなら月額76,667円が相場です。
2LDK
90,000〜110,000円
100,000円
3DK
75,000〜80,000円
76,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。