ファーネスト西新六丁目
福岡県福岡市早良区西新6丁目7-8 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20212025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均5,993万円です。4LDKが最も高く平均5,993万円、3LDKは平均5,196万円です。
3LDK
5,196万
2件
4LDK
5,993万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 5,196万 | 4,711万 | 5,680万 |
| 4LDK | 4件 | 5,993万 | 4,833万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.8万円で、1-3階（57.1万円）と比べて1.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
57.1万/㎡
4-7階
4件
58.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 79.05m² ～ 109.01m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 原田組 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト西新六丁目 | 2001 | 20戸 | 68.0万 | 5,680万 |
| ル・サンク西新六丁目 | 2007 | 29戸 | 55.1万 | 4,180万 |
| グロワールももち | 1993 | 16戸 | 19.6万 | 300万 |
| プレミスト西新 | 2011 | 74戸 | 84.9万 | 7,980万 |
| ダイアパレスグランシティ西新西南学院前 | 1997 | 25戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| 西新七丁目パークホームズ | 1996 | 18戸 | 84.8万 | 7,280万 |
| フリーディア西新プレミアム | 2022 | 15戸 | 91.5万 | 7,480万 |
| ヴィルヌーブ西新 | 1995 | 20戸 | 55.0万 | 4,090万 |
| 百道タワー | 2004 | 284戸 | 77.3万 | 5,940万 |
| パレスト・リッツガーデン百道 | 2017 | 91戸 | 97.2万 | 7,890万 |
| パークテラス西新７丁目 | 2000 | 38戸 | 55.6万 | 4,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 46.2万 | 62.0万 |
| 3LDK | 49.1万 | 68.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 59.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 59.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 67.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。