グランピア荒江
福岡県福岡市早良区荒江2丁目3-16 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は22万/㎡へ、13年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・12件）で、平均2,240万円です。4LDKが最も高く平均2,696万円、3LDKは平均2,240万円です。
2SLDK
2,531万
12件
3LDK
2,240万
12件
4LDK
2,696万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 2,531万 | 2,161万 | 2,965万 |
| 3LDK | 12件 | 2,240万 | 1,366万 | 2,831万 |
| 4LDK | 4件 | 2,696万 | 2,558万 | 2,882万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
27万/㎡
4-7階
8件
23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.37m² ～ 80.77m² |
| 分譲会社 | 信連建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
原小学校
中学校
原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピア荒江 | 1980 | 24戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| エスポワール西新南 | 1989 | 15戸 | 24.3万 | 1,650万 |
| スプラウト祖原公園 | 2004 | 13戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| 三井西新ハイツ | 1980 | 35戸 | 32.7万 | 2,990万 |
| プレステージ和 | 1999 | 9戸 | - | - |
| コアマンション祖原公園 | 1999 | 24戸 | 48.4万 | 3,398万 |
| エテルナ西新南２ | 1994 | 15戸 | 31.7万 | 2,198万 |
| 荒江パークマンション | 1986 | 25戸 | 30.3万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション西新南 | 1987 | 28戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション祖原公園 | 1987 | 26戸 | 39.4万 | 3,150万 |
| サンメゾン西新エルド | 2015 | 38戸 | 58.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | - | 18.5万 | 16.9万 | 23.0万 | 29.8万 | 28.8万 | 22.0万 |
| 2SLDK | - | 20.9万 | - | 25.2万 | 24.7万 | - | 32.9万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 25.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 20.06万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。