シーサイドももちイーストステージ１号棟
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-1 | 築36年 | 69戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、12年間で24.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・20件）で、平均4,628万円です。4SLDKが最も高く平均5,313万円、4LDKは平均4,628万円です。
3LDK
4,786万
4件
4LDK
4,628万
20件
4SLDK
5,313万
2件
5LDK
4,737万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,786万 | 4,293万 | 5,911万 |
| 4LDK | 20件 | 4,628万 | 3,827万 | 6,155万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,313万 | 5,161万 | 5,464万 |
| 5LDK | 2件 | 4,737万 | 4,693万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（41.4万円）と比べて2.4万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
10件
41.4万/㎡
4-7階
4件
41.2万/㎡
8階以上
14件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 83.00m² ～ 104.96m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | アイサワ工業他 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
百道浜小学校
中学校
百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーサイドももちイーストステージ１号棟 | 1990 | 69戸 | 46.1万 | 4,180万 |
| シーサイドももちイーストステージ | 1990 | 69戸 | 46.1万 | 4,180万 |
| シーサイドももちイーストステージ７号棟 | 1990 | 32戸 | 48.0万 | 4,490万 |
| シーサイドももちイーストステージ２号棟 | 1989 | 32戸 | 39.5万 | 3,290万 |
| シーサイドももちイーストステージ３号棟 | 1989 | 24戸 | 36.8万 | 3,980万 |
| シーサイドももちアルティコートＢ館 | 1989 | 17戸 | 37.8万 | 3,990万 |
| ファーネスト百道浜通り | 2000 | 11戸 | 52.8万 | 4,780万 |
| エンゼルハイムももち | 1995 | 36戸 | 67.5万 | 5,280万 |
| グランドメゾン百道浜テラス | 2009 | 18戸 | 57.8万 | 5,480万 |
| シャトレシーサイド百道 | 1995 | 25戸 | 47.5万 | 3,180万 |
| ファーネスト百道 | 1999 | 14戸 | 70.0万 | 6,190万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.1万 | - | - | 37.1万 | 48.3万 | 44.4万 | 57.8万 | 46.1万 |
| 5LDK | - | - | - | - | - | 41.8万 | 45.5万 | - |
| 4SLDK | - | 42.9万 | 40.5万 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | - | 43.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,199万 | 57.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 45.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 40.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 46.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 39.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 43.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 41.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 46.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,350万 | 47.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,250万 | 40.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 42.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。