サンメゾン藤崎ELDO

福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 | 築16年 | 23戸

推定相場

サンメゾン藤崎ELDO

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20152017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の45.5万/㎡から2022年は56.6万/㎡へ、7年間で24.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

5,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	5,462万	4,490万	6,479万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（52.2万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.2万/㎡

4件

4-7階

52.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10
築年月	2010年5月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	72.14m² ～ 114.54m²
分譲会社	三洋ホームズ
施工会社	三井住友建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

高取小学校

中学校

高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン藤崎ELDO	2010	23戸	56.6万	4,080万
ネクサス藤崎カーサ	2011	20戸	56.5万	5,180万
パークコート藤崎	1998	59戸	65.0万	4,990万
ローレルコート藤崎	2000	60戸	62.1万	4,399万
アルテマインド昭代	2021	39戸	85.4万	6,180万
藤崎パークホームズ	1996	30戸	55.1万	3,990万
ヒューマンズプラザ西新	1992	97戸	-	-
アーサー藤崎エクセラン	2002	51戸	59.9万	5,180万
ネクサス藤崎スクエア	2009	81戸	58.5万	5,400万
チサンマンション藤崎２	1987	26戸	30.3万	2,430万
グランドオーク・リビエ藤崎	2006	71戸	73.7万	5,690万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022
3LDK	45.5万	48.2万	54.4万	50.8万	56.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.56万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.56万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.84万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.84万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	85㎡〜	4,700万	53.34万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,700万	53.34万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.51万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.24万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。