アクタス藤崎壱番館
福岡県福岡市早良区昭代2丁目11-8 | 築24年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2023年は48万/㎡へ、10年間で31.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均5,101万円です。2LDKが最も高く平均5,346万円、3LDKは平均4,636万円です。
2LDK
5,346万
5件
3LDK
4,636万
5件
4LDK
5,101万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,346万 | 4,752万 | 5,864万 |
| 3LDK | 5件 | 4,636万 | 3,845万 | 5,217万 |
| 4LDK | 6件 | 5,101万 | 4,590万 | 5,611万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（41.1万円）と比べて2.3万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
6件
41.1万/㎡
4-7階
10件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.99m² ～ 95.74m² |
| 分譲会社 | クレコーポレーション |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクタス藤崎壱番館 | 2002 | 16戸 | 52.2万 | 4,980万 |
| ファーネスト西新南 | 2000 | 24戸 | 69.1万 | 5,390万 |
| MJR高取ザ・レジデンス | 2023 | 54戸 | - | - |
| 日商岩井新福陵マンション３号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 西新南パークホームズ | 1996 | 43戸 | 32.6万 | 2,190万 |
| 日商岩井新福陵マンション２号棟 | 1978 | 16戸 | 20.4万 | 1,698万 |
| エイリックスタイル 藤崎南コートプレイス | 2022 | 38戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| サンリヤン荒江 | 2010 | 26戸 | 47.5万 | 4,290万 |
| 日商岩井新福陵マンション１号棟 | 1978 | 16戸 | 10.8万 | 899万 |
| モントーレ西新南 | 1991 | 30戸 | 30.7万 | 2,680万 |
| グランドオーク藤崎南カノン | 2025 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.8万 | - | - | 39.6万 | 39.6万 | - | - | 52.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 52.6万 | 45.9万 |
| 3LDK | 36.6万 | 34.3万 | 39.2万 | - | - | 46.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 46.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 34.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.38万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.38万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,860万 | 37.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。