ネクサス室見
福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 | 築13年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.9万/㎡から2026年は74.1万/㎡へ、10年間で40.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均5,827万円です。4LDKが最も高く平均6,572万円、2LDKは平均5,616万円です。
2LDK
5,616万
4件
3LDK
5,827万
15件
4LDK
6,572万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,616万 | 5,179万 | 6,000万 |
| 3LDK | 15件 | 5,827万 | 4,311万 | 6,980万 |
| 4LDK | 7件 | 6,572万 | 5,938万 | 7,128万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
56.9万/㎡
4-7階
15件
59.8万/㎡
8階以上
7件
56.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 80.97m² ～ 93.69m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
百道小学校
中学校
百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクサス室見 | 2013 | 25戸 | 74.1万 | 6,000万 |
| プチメゾン室見 | 1987 | 121戸 | 20.1万 | 320万 |
| グラビス室見ツインコート | 2006 | 23戸 | 50.6万 | 4,600万 |
| JGM室見駅前 | 1991 | 27戸 | 36.5万 | 1,740万 |
| 藤和シティコープ室見 | 1997 | 59戸 | 42.0万 | 2,790万 |
| ラフォーレ室見 | 2003 | 14戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| モントーレ室見ステーションスクエア | 2022 | 71戸 | 78.8万 | 5,600万 |
| ロマネスク室見 | 1985 | 18戸 | 30.3万 | 2,050万 |
| フォルム室見 | 1990 | 21戸 | - | - |
| ラアトレレジデンス室見公園 | 2020 | 17戸 | 86.7万 | 5,380万 |
| サングレート室見駅 | 2003 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 54.9万 | - | - | 74.0万 | 74.1万 |
| 3LDK | 52.6万 | 53.6万 | 56.0万 | - | 57.8万 | 64.0万 | 74.5万 | - |
| 4LDK | 62.1万 | 52.2万 | 52.2万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,000万 | 74.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 73.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,000万 | 64.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 55.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,398万 | 54.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,890万 | 52.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,890万 | 52.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,890万 | 52.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,790万 | 61.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,950万 | 52.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 43.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 56.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,790万 | 61.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,870万 | 62.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。