室見団地３６棟
福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-36 | 築50年 | 132戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,111〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 67.02m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立小田部小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 室見団地３６棟 | 1976 | 132戸 | - | - |
| 室見団地２９号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 室見団地３３号棟 | 1975 | 30戸 | 20.4万 | 1,750万 |
| 室見団地３２号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 室見団地２５棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 室見団地３５棟 | 1976 | 132戸 | 31.1万 | 2,080万 |
| 室見第一住宅26号棟 | 1975 | 30戸 | 19.6万 | 1,300万 |
| 室見団地２３棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2014 | 22戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| 室見団地３０号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| ジュネス室見河畔 | 1994 | 14戸 | 48.8万 | 3,280万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,857円。
3LDK
58,000〜80,000円
67,857円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 866円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。