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アクアシティ別府ステーション

福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 | 築17年 | 37戸

推定相場
アクアシティ別府ステーション
最新データ
2022年7月
売買14件 / 賃貸123件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（46.6万円）を6.5%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を40.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2016202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の54万/㎡から2022年は49.7万/㎡へ、6年間で8.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,143〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均1,366万円です。1LDKが最も高く平均2,005万円、1Kは平均1,366万円です。
1K
12件
1,366万
1LDK
2件
2,005万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 1,366万 1,152万 1,976万
1LDK 2件 2,005万 1,730万 2,280万

階数別の㎡単価

4-7階
47.7万/㎡
12件
8階以上
45.1万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43
築年月2009年8月（築17年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数37戸
専有面積23.43m² ～ 36.62m²
分譲会社シャープラン
施工会社井上組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩4分
🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクアシティ別府ステーション 2009 37戸 49.6万 1,240万
グリーンマンション鳥飼 1974 93戸 25.2万 1,875万
ネストピア別府駅前 2011 43戸 44.6万 1,550万
クレアシティ鳥飼 2008 26戸 46.4万 4,150万
ルエメゾンロワール城南１ 1989 36戸 - -
ルエ・メゾンロワール城南 1989 50戸 21.2万 400万
ピアセント鳥飼 1998 17戸 46.6万 4,000万
鳥飼5丁目パークホームズ 1996 20戸 55.0万 3,690万
パークスタイル ザ・シェイプ 2008 140戸 78.5万 5,980万
アクタス六本松タワー 2008 83戸 38.6万 950万
オリエントハイツ別府 1990 60戸 57.0万 4,790万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202020212022
1K 60.7万 47.6万 45.2万 49.6万
1LDK 47.3万 43.0万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,240万 49.65万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,130万 45.72万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,140万 46.12万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 960万 40.98万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,148万 46.44万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,130万 45.72万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,080万 46.1万/㎡
2020年7月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 1,550万 43.02万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,170万 47.33万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 48.55万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,170万 47.33万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,168万 47.26万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 60.68万/㎡
2016年4月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 1,730万 47.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額52,830円。1LDKなら月額73,057円が相場です。
1K
52,830円
46,000〜56,000円
1LDK
73,057円
70,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
118件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,202円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,225円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,225円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,225円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 72,000円 1,966円/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 72,000円 1,966円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 74,000円 2,021円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,347円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,251円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,225円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,225円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,144円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,202円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,122円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,350円/㎡
2022年8月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,048円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,144円/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 73,000円 1,993円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,350円/㎡
2022年1月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,082円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,225円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,222円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 46,000円 1,842円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,023円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,036円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,350円/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,137円/㎡
2021年6月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,082円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,184円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,128円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。