ハイツ鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-23 | 築43年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2024年は32.6万/㎡へ、9年間で71.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・6件）で、平均1,736万円です。2LDKが最も高く平均2,003万円、3DKは平均1,736万円です。
2LDK
2,003万
3件
3DK
1,736万
6件
3LDK
1,828万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,003万 | 1,908万 | 2,136万 |
| 3DK | 6件 | 1,736万 | 1,516万 | 2,076万 |
| 3LDK | 5件 | 1,828万 | 1,334万 | 2,360万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
27.6万/㎡
3階以上
10件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.73m² ～ 72.25m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ジェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ鳥飼 | 1983 | 32戸 | 32.6万 | 1,980万 |
| エステートモア鳥飼ノーバ | 1994 | 43戸 | 40.9万 | 830万 |
| パークハイム鳥飼 | 1981 | 27戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| サンリヤン鳥飼 | 2004 | 44戸 | 79.0万 | 5,699万 |
| ライオンズマンション鳥飼 | 1979 | 21戸 | 33.1万 | 2,080万 |
| リーベスト鳥飼 | 1996 | 27戸 | 50.5万 | 3,980万 |
| アーバンパレスアルカディア城南 | 1996 | 14戸 | 38.5万 | 3,800万 |
| グランドメゾン鳥飼テラス | 2016 | 27戸 | 88.9万 | 8,780万 |
| 鳥飼5丁目パークホームズ | 1996 | 20戸 | 55.0万 | 3,690万 |
| ピアセント鳥飼 | 1998 | 17戸 | 46.6万 | 4,000万 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目 | 2014 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.2万 | 30.1万 | - |
| 2LDK | - | 25.2万 | - | 31.3万 | - |
| 3DK | 19.0万 | 27.9万 | 24.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 31.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。