アクタス鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-8 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、10年間で47.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,014万円です。4LDKが最も高く平均4,848万円、3LDKは平均4,014万円です。
3LDK
4,014万
4件
4LDK
4,848万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,014万 | 3,550万 | 4,580万 |
| 4LDK | 2件 | 4,848万 | 4,501万 | 5,195万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
48.8万/㎡
8階以上
3件
43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 75.65m² ～ 95.26m² |
| 分譲会社 | クレコーポレーション |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクタス鳥飼 | 2002 | 37戸 | 60.5万 | 4,580万 |
| エンゼルブレッサ鳥飼７丁目 | 2000 | 27戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| サーパス別府 | 1986 | 23戸 | 49.0万 | 3,299万 |
| 城南別府シティハウス | 1999 | 18戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| アメイズブレステージ別府 | 2023 | 36戸 | - | - |
| マークネクスト鳥飼 | 2023 | 137戸 | 92.1万 | 6,550万 |
| 鳥飼七丁目パークホームズ | 1999 | 32戸 | 62.8万 | 4,399万 |
| アソシア別府ロイヤルステージ | 2004 | 26戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| ロイヤルマンション別府５ | 1994 | 16戸 | 54.5万 | 3,580万 |
| アンピールラトゥール別府 | 1995 | 96戸 | 66.7万 | 4,500万 |
| パンルネックスクリスタル大濠3 | 1995 | 47戸 | 27.4万 | 550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.0万 | 42.0万 | - | 60.5万 |
| 4LDK | 41.0万 | 39.8万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 40.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。