クローバーハイツ荒江
福岡県福岡市城南区荒江1丁目11-7 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、9年間で23.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均1,770万円です。3LDKが最も高く平均1,770万円、3DKは平均1,360万円です。
2LDK
1,417万
2件
3DK
1,360万
3件
3LDK
1,770万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,417万 | 1,385万 | 1,449万 |
| 3DK | 3件 | 1,360万 | 870万 | 1,605万 |
| 3LDK | 23件 | 1,770万 | 1,459万 | 2,203万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
28.8万/㎡
3階以上
24件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 49.82m² ～ 65.50m² |
| 分譲会社 | 三和住研 |
| 施工会社 | 白川建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
城南小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クローバーハイツ荒江 | 1984 | 16戸 | 22.9万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション城南 | 1987 | 33戸 | 31.3万 | 1,550万 |
| サンリヤン別府２ | 2004 | 15戸 | 45.0万 | 4,100万 |
| グランピア荒江２ | 1982 | 33戸 | 31.0万 | 1,780万 |
| シティオ荒江 | 1995 | 19戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| ダイナコートエスタディオ西新南 | 1995 | 35戸 | 21.8万 | 420万 |
| のむら別府ヒルズ | 1997 | 20戸 | 47.9万 | 4,180万 |
| エテルナ西新南 | 1989 | 35戸 | - | - |
| ダイアパレス西新南 | 1996 | 27戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム別府 | 1998 | 43戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| エンゼル西新サウスコート | 2003 | 27戸 | 63.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 24.1万 | 26.0万 | 22.8万 | 28.8万 | - | 23.7万 | 25.1万 |
| 3DK | 10.7万 | - | - | - | - | 23.7万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 26.1万 | 26.1万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,298万 | 26.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 26.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 660万 | 10.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。