フランドルフ田島２
福岡県福岡市城南区田島4丁目7-7 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.7万/㎡から2020年は35.8万/㎡へ、4年間で45.0%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,747万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,747万 | 2,176万 | 3,226万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（24.9万円）と比べて10.9万円（+43.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
24.9万/㎡
4-7階
8件
35.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 78.08m² |
| 分譲会社 | フジランド |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立田島小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フランドルフ田島２ | 1996 | 25戸 | 34.6万 | 2,699万 |
| フランドルフ田島 | 1995 | 33戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| ベルヴィル田島 | 1990 | 17戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| アーサー田島エクシオ | 1994 | 30戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| グランピアマンション田島 | 1993 | 13戸 | 44.7万 | 2,899万 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2005 | 15戸 | 41.9万 | 3,850万 |
| サーパス城南 | 2007 | 76戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 2016 | 108戸 | 62.8万 | 5,650万 |
| サンケイコーポ田島 | 1977 | 9戸 | 8.1万 | 250万 |
| エンゼルハイム田島 | 1989 | 33戸 | 44.1万 | 2,990万 |
| ソレイユ城南 | 1987 | 14戸 | 30.1万 | 2,300万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 25.6万 | 35.4万 | 36.9万 | 35.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 34.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。