サーパス城南
福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 | 築19年 | 76戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、12年間で84.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20142016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,652万円です。4LDKが最も高く平均4,292万円、3LDKは平均3,652万円です。
3LDK
3,652万
14件
4LDK
4,292万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,652万 | 3,083万 | 4,499万 |
| 4LDK | 7件 | 4,292万 | 3,505万 | 5,248万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
39.7万/㎡
4-7階
9件
44.3万/㎡
8階以上
5件
36.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 72.53m² ～ 94.85m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩12分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立田島小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス城南 | 2007 | 76戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2005 | 15戸 | 41.9万 | 3,850万 |
| サンケイコーポ田島 | 1977 | 9戸 | 8.1万 | 250万 |
| グランピアマンション田島 | 1993 | 13戸 | 44.7万 | 2,899万 |
| フローレンス梅光園グランドアーク | 2008 | 170戸 | 59.0万 | 4,980万 |
| フランドルフ田島 | 1995 | 33戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| ふよう笹丘ハイツ | 1980 | 64戸 | 38.2万 | 2,580万 |
| フランドルフ田島２ | 1996 | 25戸 | 34.6万 | 2,699万 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 2016 | 108戸 | 62.8万 | 5,650万 |
| 笹丘中央パークホームズ | 1996 | 122戸 | 42.2万 | 3,280万 |
| グリーンマンション笹丘 | 1984 | 33戸 | 28.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.2万 | 37.4万 | 37.5万 | - | - | 44.3万 | 58.2万 |
| 4LDK | 36.3万 | 39.5万 | 37.9万 | 43.0万 | 38.6万 | 38.6万 | - | 54.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 59.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 59.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 54.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,140万 | 38.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,140万 | 38.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.32万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 33.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額115,750円。
3LDK
110,000〜120,000円
115,750円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。