ロイヤルマンション・パリエ別府
福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 | 築19年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.5万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、8年間で61.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,777万円です。4LDKが最も高く平均3,777万円、3LDKは平均3,270万円です。
3LDK
3,270万
2件
4LDK
3,777万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,270万 | 3,243万 | 3,296万 |
| 4LDK | 6件 | 3,777万 | 2,931万 | 4,311万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
43.7万/㎡
3階以上
6件
43.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 75.20m² ～ 87.56m² |
| 分譲会社 | 日本コミュニティ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩7分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立田島小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション・パリエ別府 | 2007 | 32戸 | 55.9万 | 4,280万 |
| アーサー別府パレステージ | 2000 | 27戸 | 65.3万 | 5,999万 |
| ソレイユ城南 | 1987 | 14戸 | 30.1万 | 2,300万 |
| グランピアマンション田島 | 1993 | 13戸 | 44.7万 | 2,899万 |
| ロイヤルマンションユトリテ別府 | 2001 | 12戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| ジオ別府プレミアム | 2010 | 24戸 | 60.3万 | 4,580万 |
| エンゼルハイム田島 | 1989 | 33戸 | 44.1万 | 2,990万 |
| ベルヴィル田島 | 1990 | 17戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| グリーンマンション別府 | 1978 | 32戸 | 14.8万 | 990万 |
| ネオヒューマインド別府駅前 | 2009 | 15戸 | 60.1万 | 4,780万 |
| アクセス別府リバーサイド | 2003 | 45戸 | 52.1万 | 4,250万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.5万 | 38.0万 | - | 35.7万 | 44.1万 | 54.4万 | - |
| 3LDK | - | 34.3万 | 39.5万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。